Apakah itu Ide Bagus untuk Beli Rumah Second?

Apakah itu Ide Bagus untuk Beli Rumah Second?

Sementara membeli rumah kedua mungkin memiliki manfaat seperti menawarkan tempat yang bagus untuk pergi untuk liburan, dan Anda juga bisa mendapatkan beberapa ekuitas dari rumah dengan waktu karena rumah adalah aset fisik yang tidak akan berkurang, hal itu mungkin tidak baik Langkah keuangan untuk membeli rumah kedua setidaknya dalam beberapa kasus. Mengapa tidak menjadi langkah yang baik untuk membeli rumah kedua? Nah, memang benar bahwa beberapa kekayaan dapat menumpuk dari rumah dengan waktu, tetapi juga mungkin bahwa Anda bisa mendapatkan lebih banyak kekayaan jika Anda menginvestasikan uang Anda dalam berbagai aset keuangan atau Anda alternatif bisa membeli properti sewa.

Masalah dengan banyak rumah kedua seperti itu dengan tanah adalah bahwa mereka tidak membayar bunga, pendapatan sewa bersih serta dividen. Mereka bahkan membuat Anda menghabiskan banyak uang untuk hal-hal seperti asuransi, pajak properti, pemeliharaan dan juga pembayaran hipotek. Semua ini adalah uang yang menghabiskan tanpa uang masuk. Apakah properti akan meningkatkan nilai seiring berjalannya waktu hanya spekulasi dan karena itu Anda tidak bisa yakin bahwa rumah akan membawa keuntungan yang akan membantu Anda mengimbangi arus kas negatif yang menumpuk setiap tahun.

Masalah lain dengan membeli rumah kedua adalah cara yang akan Anda gunakan untuk menutupi arus kas negatif kumulatif hanya dalam kasus rumah tidak membawa keuntungan seperti yang Anda harapkan. Biasanya, Anda akan mengambil uang dari aset keuangan Anda seperti saham, reksa dana, obligasi sehingga untuk membayar tagihan yang muncul sebagai akibat dari arus kas negatif. Jika Anda mendapatkan bunga serta dividen pada aset keuangan, Anda akan mendapatkan apa-apa karena Anda akan menggunakan semua uang itu untuk membayar akibat dari arus kas negatif tagihan.

Jika arus kas negatif terus untuk waktu yang lama, mereka akan memiliki dampak jangka panjang karena Anda akan mengalami kerugian besar pada bunga yang Anda harus diperoleh pada aset keuangan. Dalam hal untuk properti yang biaya $ 100.000 Anda menghabiskan sekitar $ 10.000 setiap tahun untuk membeli rumah kedua, setelah 20 tahun Anda bisa memiliki biaya kesempatan yang hilang kumulatif sekitar $ 500.000 pada aset keuangan. Ini akan jadi dengan asumsi bahwa nilai meningkat properti sekitar 9% selama dua dekade. Perhatikan bahwa bunga rumah biasanya sekitar 3% untuk rentang waktu yang lama.

Oleh karena itu, jika Anda memiliki rencana untuk membeli rumah kedua dengan tujuan untuk mendapatkan kekayaan, itu sangat-benar bahwa Anda mungkin dapat memperoleh kekayaan dari itu. Tapi itu hanya baik untuk mengetahui bahwa ada investasi lain di luar sana yang jauh lebih baik, dan Anda harus meluangkan waktu untuk berpikir tentang hal ini jika Anda memiliki harapan bahwa nilai rumah dapat naik seiring berjalannya waktu untuk memungkinkan Anda untuk mendapatkan kembali yang adil dari itu.